قفل بانک مرکزی به مسکن مهر
خطاعتباری مسکنمهر در 6ماه پایانی دولتدهم بعد از بررسیهای وزارت راهوشهرسازی درباره کل نیاز پروژه 2 میلیون و 100 هزار واحدی مسکنمهر به تسهیلاتبانکی، به اندازه 50هزار میلیارد تومان شارژ شد و براساس مصوبه هیاتدولت، بانکمرکزی موظف شد خطی را که در سال87 با 3500 میلیارد تومان به وجود آمد و در طول 4سال، 3 مرتبه شارژ شد برای آخرینبار شارژ کند و به 50 هزار میلیاردتومان برساند.
|
بازار مسکن در تعقیب پایتخت
تغییرات ماهانه قیمت مسکن در کشور طی 7 ماه اول سال92، «خرداد» را ماه حداکثر اوج قیمتی و 4 ماه بعداز آن را دوره بازگشت نرخها معرفی میکند.
|
ورود بازار مسکن به دوره ثبات
رصد آخرین وضعیت قیمت مسکن در شهر تهران، از به پایانرسیدن 4 ماه نوسان نزولی نرخها در بازار ملک و رسیدن منحنی قیمت به سطح سالگذشته حکایت دارد و در عین حال پیام «شرایط مساعد» برای انجام معامله و همینطور ساختوساز را به فعالان حاشیهنشین بازارمسکن مخابره میکند.
|
دلایل بانکمرکزی در «نه» گفتن به وام خریدمسکن چیست؟
پیشنهاد وزارت راهوشهرسازی مبنیبر امکان 5برابر شدن سپردهگذاریهای مردم در صندوقها توسط بانکها در مقطع کنونی وجود ندارد، چون که بخش تولید فعلا توان به کارگیری سپردهها و ایجاد ارزشافزوده در مبالغ دریافتی را ندارد.
|
حداقل هزینه پایتخت در سال 93
معاون مالی و اداری شهرداری تهران از افزایش حداقل15درصدی بودجه 93 شهرداری تهران خبر داد و اعلام کرد: طبق پیشبینی انجام شده در برنامه پنج ساله دوم بنا داریم بودجه 93 شهرداری تهران را حداقل با 15 درصد افزایش نسبت به مجموع بودجه و متمم امسال، به شورای شهر ارائه کنیم به این ترتیب بودجه سال آینده حداقل 16 هزار میلیارد تومان خواهد بود.
|
|
|
گشایش در آزادراه شمال
وزیر راهوشهرسازی در تشریح عملکرد 100 روز کاری خود، با اشاره به اینکه برنامههای بازار مسکن با محوریت افزایش قدرت خرید مردم تا پایان امسال تدوین و 80 درصد از 900 هزار مسکن مهر ناتمام نیز تا پایان 93 تحویل خواهد شد، دستاورد این سهماه را مشخص شدن نقشه راه برای غولپیکرترین پروژه عمرانی کشور اعلام کرد.
|
برنامه وام مسکن غیرتورمی
دولت بنا دارد با ترکیب دو سیاست «مهارتورم» و «پوشش 50درصد قیمتمسکن از طریق وام» امکان خرید آپارتمانمتوسط را برای متقاضیان تامین کند.
|
|
|
|
|
رونق پایدار در بازار مسکن ممکن است؟
اصل برنامه آخوندی عبارت است از تقویت قدرت خرید مسکن از طریق پرداخت تسهیلاتبانکی کارآمد با استفاده از مدل پساندازهای مردمی و مشارکت دولت در کاهش نرخ سود این تسهیلات. اگر هیاتدولت –به خصوص بانکمرکزی- با این برنامه کلیدی موافقت کنند، شاخههای ترکیبی دیگری شامل مسکناجتماعی و مسکنحمایتی قابلیت پیدا خواهند کرد نیاز مسکن دهکهای کمدرآمد و میاندرآمد را تامین کنند، درغیراینصورت این برنامهها در غیاب خطاعتباری بانکمرکزی قابل اجرا نخواهد بود.
|
7 شهرجدید تاسیس میشود
نقاطقطعی برای ایجاد شهرهایجدید: کلاردشت، جاده تهران- سمنان، اطراف قم و بیرون زاهدان معاون وزیر راهوشهرسازی: بانکمرکزی و وزارتاقتصاد طرح مسکنمهر را متوقف کردند، نه ما
|
بازار مالی مسکن در راه است؟
هفت روز پیش وزیر راهوشهرسازی در جمع جامعه اسلامی مهندسین، وضعیت بانکمسکن را نامناسب (به نوعی ورشکسته) توصیف کرد و خواستار رسیدگیفوری به بانکی که یکتنه 48 هزار میلیارد تومان پولنقد را ظرف دو سال از بانکمرکزی دریافت و به پیمانکاران مسکنمهر پرداخت کرده است، شد.
|
علت تبعیض در وام خرید مسکن
مدیر اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانکمرکزی با تشریح ملاحظههای شورای پولواعتبار در افزایش سقف وام خرید مسکن، در پاسخ غیرمستقیم به دوستداران وام 100 میلیونی در دولت، گفت: بانکمرکزی شرط پرداخت تسهیلات جدید خرید مسکن را حفظ تعادل بین منابع و مصارف بانکمسکن تعیین کرده و هر سه ماه یکبار این نسبت باید گزارش شود و در صورت برهم خوردن آن، تصمیمگیری خواهیم کرد.
|
درآمد 5 سال آینده شهرداری تهران
در شرایطی که شورای عالی شهرسازی به دنبال اعمال محدودیت در فروش تراکم و تغییر کاربری در تهران است و در نظر دارد درآمد شهرداری از محل صدور عوارض ساختوساز را به سمت درآمدهای پایدار تغییر دهد، علائمی از میل به این محدویت در برنامه پنج سال آتی شهرداری دیده نمیشود.
|
چارهجویی برای هوای ناسالم در پارلمان پایتخت
معصومه ابتکار با اعلام اینکه میزان روزهای آلوده در شاخص هوای تهران نسبت به سال گذشته کاهش پیدا کرده است، از محدودیت جغرافیایی و تراکمجمعیتی شهر تهران به عنوان دو عامل بروز آلودگیهوا نام برد و گفت: ترکیبات موجود در سوخت و حجم بالای نخالههای ساختمانی نیز در این چالش زیستمحیطی نقش دارند.
|
افزایش قیمت تراکم در تهران
نرخ کنونی تراکم بهطور متوسط 130هزار تومان برای طبقات ابتدایی و 500 هزار تومان برای طبقات پنجم بهبالا محاسبه میشود
|
بازدهی منفی در انتظار سفتهبازان مسکن
رکود ایجادشده در بازار معاملات مسکن که پس از رونق قابلقبول این معاملات در زمستان گذشته، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی طی ماههای اخیر را تحتتاثیر قرار داد، در حالی به اعتقاد برخی مسوولان و کارشناسان، در حال عبور به سمت رونق نسبی در سال آینده است که به اعتقاد برخی دیگر از کارشناسان مقطع زمانی فعلی مقدمه ورود به دوران رکود شدید در بازار مسکن میتواند باشد.
|
|
|
|
|